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Immo­bi­lien­projek­te

Angestrebte Investitionsgröße
3–20 Mio. €
Anlagenstrategie
Wertsteigerung
Angestrebter IRR
10–15% im konservativen Szenario
Investitionsart
Eigenkapital- und Mezzanine-Finanzierung
Vermögensart
bestehende Immobilien und Grundstücke zur Entwicklung
Standort
Primär- und Sekundärstädte in Deutschland, Österreich, Spanien, Griechenland und Großbritannien
Asset Klassen
Wohnen, Hotels, Wohngemeinschaften, Pflegeheime
Leverage
60–70%
Laufzeit
bis zu 3 Jahre

Über uns

Tranio Capital ist eine internationale Immobilieninvestitionsplattform, die 2010 gegründet wurde. Wir agieren als Vermögensverwaltungsgesellschaft mit interner Entwicklungskompetenz.

Tranio hat Büros und Vertretungen in Moskau, Berlin, München, Athen und Limassol.

Unser Werdegang

Wir fingen als Maklergeschäft an. Wir entwickelten eine mehrsprachige Plattform, Tranio, deren Schwerpunkt auf Privatkunden liegt, die nach grenzüberschreitenden Immobilien suchen.

Seit 2019 verzeichnet Tranio mehr als 2,5 Millionen Besucher pro Jahr und bearbeitet mehr als 1.000 qualifizierte Anfragen pro Monat. Unsere Maklerabteilung hat seit 2010 mehr als 1.000 Transaktionen mit Privatkunden abgeschlossen. Die Tranio-Website steht in den Suchergebnissen von Google in der Kategorie Immobiliensuche ganz oben. Unsere Analyseberichte wurden von wichtigen Medien wie Bloomberg, The Independent, Forbes, etc. veröffentlicht.

Durch die Maklerplattform hat Tranio direkten Zugang zu Tausenden von Marktteilnehmern auf der ganzen Welt und ist ein Instrument zur Analyse der Daten über die Erwartungen grenzüberschreitender Investoren, Projektsuche und Projektabschlüsse.

Inves­ti­tionsent­schei­dungs­pro­zess

Alle Projekte werden vom Investitionsausschuss genehmigt, der sich aus Experten für Immobilienkapitalmärkte, Finanzen, Forschung, Risikoanalyse und Vermögensverwaltung zusammensetzt.

Wir führen eine vorläufige Due-Diligence-Prüfung durch, einschließlich der Prüfung von Titeln und Genehmigungen und der wirtschaftlichen Durchführbarkeit des Projekts/der Immobilie.

Unsere Erfolgsbilanz

In den letzten fünf Jahren haben wir ca. 500 Mio. € an Kapital in Form von Eigenkapital- und Mezzanine-Finanzierungen eingesetzt.

Zu Beginn des Jahres 2020 laufen 11 Entwicklungsprojekte. Das verwaltete Vermögen beträgt ca. 150 Mio. €.

Unsere Investoren

Wir haben Beziehungen zu mehr als 20 Single-Family Offices und Privatkunden aufgebaut, die Projekte mit einem Eigenkapital von bis zu 150 Mio. € in Betracht ziehen und uns bei einer Reihe von Projekten unterstützen können.

Zusammen mit unseren Kapitalpartnern können wir wertsteigernde Projekte bis zu 20 Mio. € Eigenkapital in Betracht ziehen.

Wir arbeiten nur mit seriösen Investoren zusammen, die die Herkunft ihrer Mittel bestätigen können.

Wir führen Hintergrundprüfungen (KYC) durch, erfüllen die GWG-Anforderungen und sind in der Lage, einen Nachweis über die Geldmittel zu erbringen.

Wir haben vertrauensvolle und langfristige Beziehungen zu unseren Investoren und Partnern aufgebaut, was durch eine Reihe von Projekten, die wir mit unseren bestehenden Kunden abgeschlossen haben, belegt wird.

Part­ner­schaft­smöglich­kei­ten

Tranio arbeitet mit lokalen Entwicklern und Betreibern zusammen, die ihre Erfolge nachweisen können. Wir sind offen für Joint Ventures (GP/LP), sofern der Partner sein Kapital investiert und bereit ist, den Gewinn je nach Beitrag jeder Partei zu teilen.

Wir sind bereit, Provisionen an Makler zu zahlen, die Investitionsmöglichkeiten bieten.

Kontakte

  • partnership@tranio.capital
  • +44 17 4822 0039
  • +30 211 198 60 27
  • George Kachmazov
  • Gründer und geschäftsführender Gesellschafter
  • Linkedin.com/george-kachmazov